재산세 계산기

주택 재산세는 매년 7월(1기)과 9월(2기)에 절반씩 나눠 부과됩니다. 산출세액이 20만 원 이하이면 7월에 한 번에 부과됩니다. 과세기준일은 6월 1일로, 이 날 소유자가 1년치를 부담합니다.

부동산공시가격 알리미(realtyprice.kr)에서 주소로 조회할 수 있습니다. 아파트는 공동주택가격, 단독주택은 개별주택가격을 확인하세요.

공시가격 전체가 아니라 일부에만 과세하기 위해 곱하는 비율입니다. 다주택은 60%, 1세대 1주택은 공시가격에 따라 43~45%가 적용되어 1주택자의 부담이 더 적습니다.

과세기준일인 6월 1일 현재 소유자가 그 해 재산세 전액을 부담합니다. 6월 1일에 잔금을 치르면 매수인이, 5월 31일까지 잔금을 치르면 매도인이 냅니다. 잔금일을 6월 2일 이후로 잡으면 그 해는 매도인이 부담합니다.

다릅니다. 재산세는 모든 주택에 지자체가 부과하고, 종합부동산세는 공시가격 합산액이 일정 기준(1주택 12억, 다주택 9억)을 넘는 경우 국세청이 추가로 부과합니다.

있습니다. 공시가격 급등으로 세금이 한 번에 너무 오르지 않도록 전년 대비 일정 비율(주택 5~30%)로 상한을 둡니다. 본 계산기는 상한을 반영하지 않은 산출 기준이라 실제 고지액은 더 낮을 수 있습니다.